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Vente Maison
Montmorency

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SCP F. SANSOT, S. LHERBIER, A.LHERBIER et E. DARMON - NOTAIRES ASSOCIES



465 000 €


450 000 € + Honoraires de négo. TTC : 15 000  €
Soit 3,33% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  M88
Surface habitable : 133.0 m2
Surface du terrain : 277 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

A vendre à Montmorency dans le Val d'Oise (95), maison individuelle située dans un secteur pavillonnaire, composée de six pièces,. Superficie habitable de 133 m2 répartis sur 2 niveaux + une pièce sous les combles. Construite sur un terrain de 277 m2, avec une belle terrasse de 30 m2 et un joli jardin. Construction solide de 1938 puis extension faite en 1978 avec des matériaux de qualité.
Maison à fort potentiel, belle hauteur sous plafond (2,64 à 2,73 m), exposition plein Sud, entourée de verdure, sans vis à vis et vue sur la Tour Eiffel.
Au rdc se trouvent la cuisine avec possibilité d'agrandissement sur une salle d'eau, salle à manger et salon avec cheminée (39 m2), wc.
A l'étage, trois chambres dont une très grande de 24,50 m2 qui peut donner naissance à une quatrième chambre, une salle de bain avec wc, placards et dégagement.
Sous les combles un bureau de 8,36 m2 avec un point d'eau.

Au sous-sol, garage 2 voitures (30 m2), buanderie, cave à vin, cave (37,88 m2)
Chauffage au gaz, chaudière changée en 2018
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques côté jardin.
Contactez Marianne SELLEM de notre étude notariale pour de plus amples renseignements.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
240.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
52.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2048 € et 2772 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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Etude de SCP F. SANSOT, S. LHERBIER, A.LHERBIER et E. DARMON - NOTAIRES ASSOCIES
14 rue Carnot
95330 Domont
Tél: 06 12 28 80 57 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  78588846200021