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Vente Maison
La Frette-sur-Seine

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SCP F. SANSOT, S. LHERBIER, A.LHERBIER et E. DARMON - NOTAIRES ASSOCIES



750 000 €


725 000 € + Honoraires de négo. TTC : 25 000  €
Soit 3,45% à la charge de l'acquéreur


Ref. :  M90
Surface habitable : 193.0 m2
Surface du terrain : 600 m2
Nombre de pièces :  8
Chambres :  6

Descriptif du bien immobilier

A vendre Maison familiale lumineuse 8 pièces dans secteur calme et recherché de LA FRETTE SUR SEINE offrant un beau cadre de verdure.
Bâtie sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond entre 2.50 et 2.70 m, pour un total de 193 m2 habitable et sur un terrain de 600 m2.
La maison se compose d'une très grande entrée avec placard, salle à manger et cuisine américaine, pièce en arrière cuisine, séjour séparé, vaste cellier pré-équipé pour devenir une salle d'eau, dégagement, WC, une chambre (utilisée actuellement en bureau), une pièce de projection cinéma.

A l'étage : 3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse, pré-équipée pour devenir un studio indépendant, et une autre avec dressing et balcon, une très grande salle de bain contenant douche à l'italienne + baignoire + WC + une partie buanderie à l'abri des regards. Les 3 chambres sont équipées de portes en bois plein, qui confèrent à l'ensemble un agréable confort acoustique.
La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes la destinant aussi bien à une famille qu'à une activité professionnelle de type libéral. Un réseau Ethernet filaire équipe toute la maison. Grande facilité d'adaptation pour personne à mobilité réduite.

Sous-sol partiel : Garage 1 voiture + chaudière à gaz, grande capacité de rangement.
Un grand terrain est à réaménager à votre goût.
La maison est très lumineuse, son orientation principale est SUD EST et sans vis-à-vis.
Elle est climatisée avec chauffage réversible, et les fenêtres sont en double vitrage sécurisées anti-effraction.
Située à 10 mn à pied de la gare soit 700 m de « la Frette Montigny » (ligne J) à destination de Paris Gare Saint-Lazare en 20 mn.
A quelques minutes en voiture de l'A15 et de la zone commerciale de la Patte d'Oie d'Herblay.
Ecoles primaires, collèges et lycée commerces et quais de Seine à proximité et arrêt de bus à 2 mn à pied de la maison.

Diagnostics

A
B
C
D
188.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
29.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SCP F. SANSOT, S. LHERBIER, A.LHERBIER et E. DARMON - NOTAIRES ASSOCIES
14 rue Carnot
95330 Domont
Tél: 06 12 28 80 57 - Fax:
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